رینٹل پراپرٹیز کی جانچ اور خریداری کیسے کی جائے
نقل و حمل اور ہجرت شروع ہی سے انسانی معاشرے کا ایک اہم جزو رہا ہے، اور اس نقل و حمل اور ہجرت کے دوران جہاں لوگوں کو بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے وہاں سب سے اہم اور بنیادی مسلہ اُن کی رہائش کا ہے اور رہائش ہر جگہ اپنی زاتی اختیار بھی نہیں کی جاسکتی اس مقصد کے لیے اکثر لوگ کرائے کے گھر یا رینٹل پراپرٹی کا انتخاب کرتے ہیں۔
کیا چیز کرائے کی جائیداد کو قیمتی بناتی ہے؟ آپ کیسے یقین کر سکتے ہیں کہ آپ پیسے کے گڑھے میں نہیں گر رہے ہیں؟ یہ اور بہت سے دوسرے سوالات شاید آپ کے ذہن میں ہیں۔
آج اس بلاک میں ہم روشنی ڈالیں گے کہ رینٹل پراپرٹیز کی جانچ اور خریداری کیسے کی جائے ۔
ہمیشہ جائداد کا معائنہ کروائیں
کرایہ کی جائیداد کی تشخیص، بجٹ، اور تخمینہ لگانے سے لے کر سرکاری طور پر جائیداد خریدنے تک، خود سب کرنے کی کوشش کرنا مشکل ہو سکتا ہے۔ آپ کو اس بات کو یقینی بنانے کے لیے ایک چیک لسٹ اور گائیڈ کی ضرورت پیش آتی ہے۔
ہمیشہ کسی پراپرٹی کی حالت کا جائزہ لینے کے لیے اس کے بارے میں پیشہ ورانہ رائے حاصل کریں۔ جلدی فروخت ہونے سے دباؤ میں نہ آئیں، اور صرف جائیداد کے بارے میں اپنے واک تھرو کی بنیاد پر فیصلے نہ کریں۔ چھت سے لے کر فاؤنڈیشن تک ہر چیز کا جائزہ لینے کے لیے پروفیشنل کو لائیں، تاکہ آپ کو اس بارے میں آگاہ کیا جا سکے کہ کن اخراجات کی توقع کی جائے اور محفوظ اور منتقلی کے لیے تیار پراپرٹی کے لیے کن مرمت کی ضرورت ہے۔
جائداد خریدنے کے مقام کا صحیح تعین کریں
اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ کیا خریدنا چاہتے ہیں یا آپ کس علاقے میں پراپرٹی خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں، مقام ہمیشہ اہمیت رکھتا ہے۔ اپنے لیے ایک چیک لسٹ بنائیں جس میں بنیادی باتوں کا خاکہ پیش کیا جائے۔
کیا وہ ایک گُنجان آباد علاقہ ہے ، یا کیا مزید آسامیاں ہیں اور “فروخت کے لیے” سہولیات جائیدادوں کے قریبی بلاکس پر موجود ہیں؟ علاقے میں معاشی ترقی کیسی ہے، اور بے روزگاری کی شرحیں کیا ہیں؟ مقامی کاروباری مالکان یا علاقے کے دیگر پیشہ ور افراد سے بات کرنے سے نہ گھبرائیں جو کمیونٹی کی ترقی اور خوشحالی کے بارے میں بصیرت فراہم کرنے میں مدد کر سکتے ہیں۔
اپنے اخراجات کا صحیح اندازہ ہونا
یاد رکھیں، جب آپ کرائے کی جائیداد خریدتے ہیں، وہاں نئے اخراجات کا ایک مکمل روسٹر ہوگا جس کے انتظام کے لیے آپ ذمہ دار ہوں گے۔ کرایے کی ہر جائیداد کی لاگت کا ایک منفرد سیٹ ہوگا، فوری اور طویل مدتی۔ لیکن اس حتمی گائیڈ کے مقاصد کے لیے، یہاں کچھ زیادہ عام اخراجات ہیں جن کی آپ توقع کر سکتے ہیں۔
انشورنس پریمیم
گھر کے مالکان کی ایسوسی ایشن کی فیس
ماہانہ افادیت
ایڈورٹائزنگ اور مارکیٹنگ
صفائی، دیکھ بھال اور مرمت
فرسودگی
پیشہ ورانہ فیس (قانونی اور انتظامی فیس)
سرمایہ کاری کے اہداف کو جانچنا
مشکل معاشی اوقات میں گھر رینٹ پر لیتے وقت ، اپنے سرمایہ کاری کے اہداف اور ٹائم لائن دونوں پر غور کرنا ضروری ہے۔ اگر آپ صرف دو سال یا اس سے کم عرصے میں فروخت پر ممکنہ منافع کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی ملکیت کا آسان طریقہ تلاش کر رہے ہیں تو ہو سکتا ہے کہ بند شدہ جائیدادیں مناسب نہ ہوں کیونکہ یہ گھر دیگر سرمایہ کاری جیسے اسٹاک کے مقابلے میں اتنی جلدی فروخت نہیں کریں گے۔ جس کے لیے صبر کی بھی ضرورت ہو گی اس سے پہلے کہ وہ دوبارہ آمدنی پیدا کرنا شروع کر دیں- اور انہیں اس وقت تک روکے رکھیں جب تک کہ ان کی قدر میں کافی اضافہ نہ ہو جائے تاکہ آپ وہ چیز فروخت کر سکیں جو اب استعمال نہیں ہو رہی!
یاد رکھیں، جب آپ گھر کی تلاش کر رہے ہیں، تو صرف ان خصوصیات پر توجہ مرکوز نہ کریں جو آپ کو پسند ہے ۔ اس بارے میں سوچیں کہ روزمرہ کی زندگی میں سب سے زیادہ مفید اور ضروری کیا ہوگا۔
